Comprar en TeyranHérault (34) · 34820
Descubra las oportunidades de compra inmobiliaria en Teyran. Casas, pisos, terrenos: pronto habrá nuevas oportunidades, con un precio medio de 3 300 €/m2.
Precio medio por m2
3 300 €
Estimacion media en el municipio
Inmuebles en venta
0
Anuncios activos en Teyran
Plazo medio de venta
65 dias
Duracion media de puesta en venta
Por que comprar en Teyran?
Las ventajas de Teyran para su proyecto de compra inmobiliaria
Precios atractivos con un precio medio de 3 300€/m2, por debajo de la media del sector norte de Montpellier.
Un plazo de venta medio de 65 dias, dejando tiempo para negociar con calma.
Un entorno de vida a escala humana con 4 900 habitants, ideal para familias.
Situado en el departamento de Hérault (34), a proximidad inmediata de Montpellier y sus infraestructuras.
Un mercado confidencial con 0 inmuebles disponibles, donde cada oportunidad cuenta.
Tipos de inmuebles disponibles en Teyran
Explore los diferentes tipos de inmuebles en venta en el municipio
Casa
Casas individuales con jardin, de 3 a 6 habitaciones, ideales para familias en Teyran.
Piso
Pisos en residencia, del estudio al T4, con parking y balcon en Teyran.
Terreno
Terrenos edificables urbanizados para su proyecto de construccion en Teyran.
Villa
Villas de alto standing con piscina y prestaciones de lujo en Teyran.
Inmuebles en venta en Teyran
Los inmuebles en venta en Teyran se mostraran aqui
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Comprar en Teyran
¿Quién compra en Teyran?
Las familias forman la mayoría de los compradores aquí. Buscan espacio para los niños, un entorno menos denso que Montpellier y precios asequibles. Los compradores primerizos también aprecian Teyran: a 3.300€ el m², los presupuestos se extienden más que en los municipios vecinos más cercanos al centro. Los jubilados encuentran la calma sin aislamiento total, ya que Jacou, Assas y Le Crès siguen estando a distancia de coche. Algunos inversores buscan pequeños colectivos o casas para renovar, menos por especulación que por una rentabilidad estable.
Los bienes que encontrará
Las casas individuales dominan ampliamente. Generalmente ofrecen terreno, un punto fuerte comparado con la densidad de Montpellier. Las villas antiguas del centro del pueblo conservan encanto; las construcciones más recientes se multiplican en la periferia. Los apartamentos existen pero siguen siendo minoritarios. Actualmente tenemos 22 propiedades activas en Teyran: es un mercado fluido pero no saturado. La venta toma en promedio 65 días, lo que demuestra una buena demanda sin sobrepuja.
El arbitraje con los vecinos
Assas y Le Crès son más caros y más cercanos a Montpellier. Jacou ocupa una posición intermedia. En Teyran, gana algunos cientos de euros por m² sin sacrificar el acceso a escuelas (Jules Ferry, por ejemplo) o servicios. El camino hacia el hipercentro sigue siendo razonable: quince minutos antes de llegar a los atascos. Muchos compradores eligen Teyran por esta ecuación: menos ruido, un poco menos de m², pero precios y calidad de vida que se equilibran bien.
Trampas a conocer
El terreno: algunos terrenos parecen espaciosos pero tienen servidumbres o restricciones urbanísticas. Verifique con el ayuntamiento antes de enamorarse de una parcela. La garriga muy cercana ofrece una hermosa vista, pero también atrae incendios en verano: un seguro de hogar adaptado no es un lujo. Algunas casas antiguas sufren problemas de medianería o derechos de paso poco claros. Para pequeños edificios, la copropiedad mal gestionada puede reservar sorpresas.
Cómo visitar bien
Venga dos veces: una entre semana (por la mañana, verá el verdadero perfil de circulación y calma) y otra el fin de semana. Haga preguntas a los vecinos sobre molestias estacionales, estado de las carreteras de acceso, proyectos locales. Pida el historial de trabajos y diagnósticos para casas antiguas. Tómese tiempo para recorrer el centro del pueblo y sus comercios (La Guinguette du Massillan, la Boulangerie du Bonheur) para sentir si el lugar le gusta realmente en el día a día.