Comprar en Le CrèsHérault (34) · 34920
Descubra las oportunidades de compra inmobiliaria en Le Crès. Casas, pisos, terrenos: pronto habrá nuevas oportunidades, con un precio mediano de 4 111 €/m².
Precio mediano por m²
4 111 €
Mediana de las ventas DVF 2023-2025
Inmuebles en venta
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Anuncios activos en Le Crès
¿Por qué comprar en Le Crès?
Las ventajas de Le Crès para su proyecto de compra inmobiliaria
Un precio mediano de 4 111 €/m² en las ventas 2023-2025 registradas en la base DVF.
Un municipio dinámico de 9 226 habitants que ofrece todos los servicios y comercios de proximidad.
Situado en el departamento de Hérault (34), a proximidad inmediata de Montpellier y sus infraestructuras.
Un mercado confidencial con 0 inmuebles disponibles, donde cada oportunidad cuenta.
Tipos de inmuebles disponibles en Le Crès
Explore los diferentes tipos de inmuebles en venta en el municipio
Casa
Casas individuales con jardín, de 3 a 6 habitaciones, ideales para familias en Le Crès.
Piso
Pisos en residencia, del estudio al T4, con parking y balcón en Le Crès.
Terreno
Terrenos edificables urbanizados para su proyecto de construcción en Le Crès.
Villa
Villas de alto standing con piscina y prestaciones de lujo en Le Crès.
Inmuebles en venta en Le Crès
Los inmuebles en venta en Le Crès se mostraran aquí
¿Desea comprar en Le Crès?
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Comprar en Le Crès
Comprar un apartamento en Le Crès: un parque sin sorpresas desagradables
De las 114 ventas de apartamentos consideradas en la base DVF entre 2023 y 2025, la mitad central se sitúa entre 3.956 y 4.479€/m². Una horquilla tan estrecha indica un parque homogéneo: edificios de épocas cercanas, calidades comparables, pocos casos atípicos. Aquí no encontrará, por tanto, la ganga excepcional ligada a una zona olvidada del mercado, pero tampoco correrá ningún riesgo pagando el precio de mercado. La negociación se decide en el estado real de la vivienda, la planta, la existencia de una plaza de aparcamiento y el importe de los gastos de comunidad. La dirección, en cambio, pesa poco.
Comprar una casa: la horquilla se amplía claramente
El mercado de la casa es más abierto, y más exigente. Las 200 ventas registradas en el mismo periodo se extienden de 3.409 a 4.559€/m² en su mitad central, una diferencia mucho mayor que en el apartamento. La época de construcción, el tamaño de la parcela, la calidad de la rehabilitación energética y la distancia a la RD 65 explican la mayor parte de esta dispersión. El precio mediano de una casa vendida en Le Crès es de 400.500€. Con el mismo presupuesto, dos casas pueden ofrecer superficies muy distintas, de ahí el interés de comparar dentro de una misma zona.
Vivir en Le Crès sin estación de tranvía en el municipio
No hay ninguna estación de tranvía en el término municipal de Le Crès. El municipio tiene servicio de la línea 2 a través de la estación Via Domitia, situada en Castelnau-le-Lez, en el límite municipal. Según la vivienda que le interese, el trayecto a pie hasta esa estación irá de muy corto a bastante menos práctico. Hacerlo una vez, a la hora en que lo haría realmente, sigue siendo la mejor prueba antes de decidirse.
Lo que comprobamos sistemáticamente aquí
Para un apartamento, pedimos las tres últimas actas de la junta general de propietarios, el certificado de situación de los gastos de comunidad y la existencia de un fondo de obras: en un parque homogéneo, son los gastos de comunidad los que marcan la diferencia entre dos inmuebles equivalentes. Para una casa, revisamos el DPE, el tipo de calefacción y la orientación de las estancias principales respecto a la vía con más tráfico. En ambos casos, el informe de riesgos y la normativa urbanística aplicable a la parcela se consultan antes de la oferta, no después.