Precios inmobiliarios por m² en PérolsHérault (34) · 34470
Precios medianos por m² de las casas y los pisos vendidos en Pérols, calculados a partir de las ventas reales de la base DVF, y comparativa con los municipios vecinos.
Precio mediano por m²
4 646 €
Casas y pisos, 343 ventas DVF 2023-2025
Inmuebles disponibles
0
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Las ventas recientes en Pérols
La base DVF registra 343 ventas de casas y pisos en Pérols (34470) en el periodo 2023-2025. El precio mediano se sitúa en 4 646 €/m²: la mitad de estos inmuebles se vendió por más y la otra mitad, por menos.
La mitad central de las ventas se cerró entre 3 744 y 5 333 €/m². Esta horquilla refleja el estado de los inmuebles, su superficie, su terreno y su ubicación en el municipio.
Un precio mediano sitúa el mercado, no fija el valor de un inmueble. Para conocer el del suyo, nuestros agentes realizan una tasación gratuita y sin compromiso en Pérols.
Fuente: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administración fiscal francesa DGFiP), ventas 2023-2025. Solo tenemos en cuenta las ventas de una única vivienda, casa o piso, y descartamos los precios inferiores a 500 € o superiores a 12 000 € por m². La mitad central corresponde a las ventas situadas entre el primer y el tercer cuartil.
Comparativa con los municipios vecinos
| Municipio | Precio mediano por m² | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Pérols | 4 646 € | — | |
| Castelnau-le-Lez | 4 028 € | -13.3% | Ver precios |
| Le Crès | 4 111 € | -11.5% | Ver precios |
Precio por tipo de inmueble en Pérols
Casa
4 727 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 700 a 5 451 €/m²
- Precio de venta mediano
- 444 445 €
- Ventas consideradas
- 262
Piso
4 441 €/m²
Precio mediano por m²
- Mitad central de las ventas
- 3 907 a 5 111 €/m²
- Precio de venta mediano
- 245 000 €
- Ventas consideradas
- 81
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Solicitar mi tasación gratuitaPrecios inmobiliarios en Pérols
Las cifras de Pérols, ventas 2023-2025
Los datos de referencia que figuran a continuación proceden de la base DVF, el registro oficial de las ventas formalizadas ante notario, y se refieren a las transmisiones de una sola vivienda entre 2023 y 2025.
| Indicador | Casa | Apartamento | |---|---|---| | Precio mediano por m² | 4.727€/m² | 4.441€/m² | | Mitad central de las ventas (p25-p75) | 3.700 a 5.451€/m² | 3.907 a 5.111€/m² | | Número de ventas consideradas | 262 | 81 | | Precio de venta mediano | 444.445€ | 245.000€ |
Contando todas las ventas, la mediana comunal se sitúa en 4.646€/m² sobre 343 transacciones.
La mediana más alta de nuestros municipios
Con 4.646€/m² contando todas las ventas, Pérols presenta la mediana comunal más alta de los municipios que seguimos. El apartamento alcanza allí 4.441€/m², también el nivel más elevado. En casa, solo Montferrier-sur-Lez la supera, 4.847 frente a 4.727€/m². Con 343 transacciones en tres años, estas cifras descansan sobre una base sólida.
Horquillas amplias en ambos segmentos
La mitad central de las casas vendidas va de 3.700 a 5.451€/m², es decir, 1.751€/m² de diferencia, y la de los apartamentos de 3.907 a 5.111€/m². El precio de venta mediano se sitúa en 444.445€ para una casa y en 245.000€ para un apartamento. En Pérols, la ubicación del bien dentro del municipio, su estado y sus prestaciones cuentan tanto como la tipología.
Pérols frente a los municipios de comparación
Pérols supera a Castelnau-le-Lez y a Le Crès en ambos segmentos: en casa, 4.727€/m² frente a 4.625€/m² en Castelnau-le-Lez y 3.922€/m² en Le Crès; en apartamento, 4.441€/m² frente a 3.849€/m² y 4.172€/m². La diferencia con Montpellier es aún más marcada: 764€/m² en casa (3.963€/m²) y 1.059€/m² en apartamento (3.382€/m²).
Del precio por metro cuadrado al precio anunciado
Con horquillas tan abiertas, la mediana no fija el precio de un bien. En un apartamento, la planta, el espacio exterior, el aparcamiento y el estado de la residencia marcan la diferencia. En una casa, cuentan sobre todo el terreno, la piscina y el DPE. Comparamos su bien con las ventas recientes de Pérols durante una estimación gratuita y sin compromiso.