Preços imobiliários por m² em PérolsHérault (34) · 34470
Preços medianos por m² das casas e dos apartamentos vendidos em Pérols, calculados a partir das vendas reais da base DVF, e comparativo com os municípios vizinhos.
Preço mediano por m²
4 646 €
Casas e apartamentos, 343 vendas DVF 2023-2025
Imóveis disponíveis
0
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As vendas recentes em Pérols
A base DVF regista 343 vendas de casas e apartamentos em Pérols (34470) no período 2023-2025. O preço mediano situa-se em 4 646 €/m²: metade destes imóveis foi vendida por mais e a outra metade por menos.
A metade central das vendas foi concluída entre 3 744 e 5 333 €/m². Esta diferença reflete o estado dos imóveis, a sua área, o terreno e a localização no município.
Um preço mediano situa o mercado, não fixa o valor de um imóvel. Para conhecer o valor do seu, os nossos agentes fazem uma avaliação gratuita e sem compromisso em Pérols.
Fonte: base DVF (Demandes de valeurs foncières, administração fiscal francesa DGFiP), vendas 2023-2025. Só consideramos as vendas de uma única habitação, casa ou apartamento, e excluímos os preços inferiores a 500 € ou superiores a 12 000 € por m². A metade central corresponde às vendas situadas entre o primeiro e o terceiro quartil.
Comparativo com os municípios vizinhos
| Município | Preço mediano por m² | Diferença | |
|---|---|---|---|
| Pérols | 4 646 € | — | |
| Castelnau-le-Lez | 4 028 € | -13.3% | Ver preços |
| Le Crès | 4 111 € | -11.5% | Ver preços |
Preço por tipo de imóvel em Pérols
Casa
4 727 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 3 700 a 5 451 €/m²
- Preço de venda mediano
- 444 445 €
- Vendas consideradas
- 262
Apartamento
4 441 €/m²
Preço mediano por m²
- Metade central das vendas
- 3 907 a 5 111 €/m²
- Preço de venda mediano
- 245 000 €
- Vendas consideradas
- 81
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Os números de Pérols, vendas de 2023-2025
As referências abaixo provêm da base DVF, o ficheiro oficial das vendas registadas pelos notários, e dizem respeito às transmissões de uma única habitação entre 2023 e 2025.
| Indicador | Moradia | Apartamento | |---|---|---| | Preço mediano por m² | 4.727€/m² | 4.441€/m² | | Metade central das vendas (p25-p75) | 3.700 a 5.451€/m² | 3.907 a 5.111€/m² | | Número de vendas consideradas | 262 | 81 | | Preço de venda mediano | 444.445€ | 245.000€ |
Considerando todas as vendas, a mediana municipal situa-se nos 4.646€/m² em 343 transações.
A mediana mais elevada dos nossos municípios
Com 4.646€/m² considerando todas as vendas, Pérols apresenta a mediana municipal mais alta dos municípios que acompanhamos. O apartamento atinge aqui 4.441€/m², também o nível mais elevado. Nas moradias, só Montferrier-sur-Lez fica acima, com 4.847 contra 4.727€/m². Com 343 transações em três anos, estes números assentam numa base sólida.
Intervalos largos nos dois segmentos
A metade central das moradias vendidas estende-se de 3.700 a 5.451€/m², ou seja, 1.751€/m² de diferença, e a dos apartamentos de 3.907 a 5.111€/m². O preço de venda mediano é de 444.445€ para uma moradia e de 245.000€ para um apartamento. Em Pérols, a localização do imóvel no município, o seu estado e os seus acabamentos contam tanto como a tipologia.
Pérols face aos municípios de comparação
Pérols ultrapassa Castelnau-le-Lez e Le Crès nos dois segmentos: nas moradias, 4.727€/m² contra 4.625€/m² em Castelnau-le-Lez e 3.922€/m² em Le Crès; nos apartamentos, 4.441€/m² contra 3.849€/m² e 4.172€/m². A diferença face a Montpellier é ainda mais marcada: 764€/m² nas moradias (3.963€/m²) e 1.059€/m² nos apartamentos (3.382€/m²).
Do preço por metro quadrado ao preço anunciado
Com intervalos tão abertos, a mediana não fixa o preço de um imóvel. Num apartamento, o piso, o espaço exterior, o estacionamento e o estado do condomínio fazem a diferença. Numa moradia, contam sobretudo o terreno, a piscina e o certificado energético. Comparamos o seu imóvel com as vendas recentes de Pérols numa avaliação gratuita e sem compromisso.