Vender o seu imovel em Murles
Avaliacao gratuita, acompanhamento personalizado e experiencia do mercado local. A Alpaca Immobilier ajuda-o a vender nas melhores condicoes.
Avaliacao gratuita
Receba uma avaliacao precisa e gratuita do seu imovel, baseada no nosso conhecimento profundo do mercado em Murles.
Experiencia local
Implantados a norte de Montpellier, conhecemos cada bairro de Murles, as suas vantagens e as expectativas dos compradores.
Acompanhamento
Da avaliacao a assinatura no notario, guiamo-lo em cada etapa para uma venda tranquila e ao melhor preco.
O mercado imobiliario em Murles
Numeros-chave para posicionar bem o seu imovel
Preco medio por m2
3 100 €
Estimativa media no municipio
Prazo medio de venda
100 dias
Duracao media de colocacao a venda
Imoveis disponiveis
0
Anuncios ativos em Murles
As etapas da venda
Um processo claro e transparente para vender o seu imovel em Murles
Avaliacao
Avaliamos o seu imovel gratuitamente com base nas transacoes recentes em Murles e no nosso conhecimento do terreno.
Colocacao a venda
Fotos profissionais, redacao do anuncio, difusao nos principais portais imobiliarios e na nossa rede de compradores qualificados.
Visitas
Organizacao e acompanhamento das visitas. Selecionamos os compradores serios para nao lhe fazer perder tempo.
Oferta e compromisso
Negociacao ao melhor preco, redacao do compromisso de venda e acompanhamento das condicoes suspensivas.
Escritura definitiva
Coordenacao com o notario ate a assinatura definitiva. Permanecemos ao seu lado ate a entrega das chaves.
Avalie o seu imovel em Murles
Receba uma avaliacao gratuita e sem compromisso em poucos minutos
Vender em Murles
Quem procura em Murles?
Murles atrai principalmente compradores em busca de calma e espaço, vindos dos arredores de Montpellier ou dos municípios vizinhos como Grabels e Combaillaux. Eles procuram propriedades com terreno para fugir da agitação urbana, sem querer se afastar das comodidades. O preço médio de 3100€/m² permanece acessível para esta clientela, que privilegia a superfície e a natureza à proximidade imediata do centro-cidade. Estes adquirentes têm geralmente entre 35 e 55 anos, frequentemente famílias ou casais em fase de vida estabelecida.
Quais bens se vendem e em quanto tempo?
As propriedades com grandes terrenos em garrigue partem mais rapidamente. Uma casa em parcela de 5000m² ou mais encontrará comprador bem antes de uma pequena construção geminada. Com um prazo médio de 100 dias, você deve contar três a quatro meses antes da assinatura, o que é honesto para um mercado tão confidencial. Os bens sem terreno ou com terrenos inferiores a 2000m² permanecerão mais tempo anunciados.
Trabalhos e melhorias que fazem a diferença
Em Murles, é o terreno e seu desenvolvimento que decidem. Uma zona ajardinada, mesmo básica, vale mais que um terreno baldio. Se você tem uma piscina ou um projeto de captação de água da chuva, sinalize-o claramente - é um ativo raro aqui. O DPE importa menos que a estrutura geral do terreno: apresente-o bem desobstruído, sem arbustos invasores. Os caminhos de trilha próximos constituem uma mais-valia não-construída: destaque-a no anúncio.
Fixar o preço de anúncio correto
Em um mercado reduzido com apenas 2 bens ativos atualmente, a fixação do preço é decisiva. Sobrevalorizar de 5 a 8% com a esperança de negociar corre o risco de deixar seu bem adormecido. Melhor anunciar justo, mesmo que baixe ligeiramente nos dois primeiros meses se nenhum contato. Um preço honesto neste segmento atrai os verdadeiros compradores em vez dos curiosos.