Comprar em MurlesHérault (34) · 34980
Descubra as oportunidades de compra imobiliaria em Murles. Casas, apartamentos, terrenos: em breve novas oportunidades, com um preco medio de 3 100 €/m2.
Preco medio por m2
3 100 €
Estimativa media no municipio
Imoveis a venda
0
Anuncios ativos em Murles
Prazo medio de venda
100 dias
Duracao media de colocacao a venda
Porque comprar em Murles?
As vantagens de Murles para o seu projeto de compra imobiliaria
Precos atrativos com um preco medio de 3 100€/m2, abaixo da media do setor norte de Montpellier.
Um prazo de venda medio de 100 dias, deixando tempo para negociar com calma.
Um ambiente de vida a escala humana com 400 habitants, ideal para familias.
Situado no departamento de Hérault (34), na proximidade imediata de Montpellier e das suas infraestruturas.
Um mercado confidencial com 0 imovel disponivel, onde cada oportunidade conta.
Tipos de imoveis disponiveis em Murles
Explore os diferentes tipos de imoveis a venda no municipio
Casa
Casas individuais com jardim, de T3 a T6, ideais para familias em Murles.
Apartamento
Apartamentos em condominio, do estudio ao T4, com estacionamento e varanda em Murles.
Terreno
Terrenos para construcao urbanizados para o seu projeto de construcao em Murles.
Villa
Villas de luxo com piscina e acabamentos premium em Murles.
Imoveis a venda em Murles
Os imoveis a venda em Murles serao exibidos aqui
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Comprar em Murles
Qui achète à Murles ?
Murles attire avant tout les familles en quête d'espace et les retraités désireux de s'éloigner du tumulte montpelliérain. Vous cherchez un terrain pour construire ou aménager sans contrainte de lotissement ? Un petit village où vous connaissez vos voisins ? C'est ici. Les investisseurs immobiliers classiques y trouvent rarement leur compte, car le marché reste très restreint et les revenus locatifs faibles. En revanche, celui qui rêve d'une maison avec jardin généreux, loin de tout mais pas trop loin de la ville, reconnaît ses envies dans Murles.
Les biens recherchés : maisons avant tout
À 3100€ du m², Murles n'accueille quasi exclusivement que des maisons et villas posées sur du terrain garrigue. Oubliez l'appartement : la configuration du village et l'attente des habitants ne le justifient pas. Ce que les acheteurs traquent, c'est le volume, la terrasse, le puits ou la citerne pour l'eau et surtout les mètres carrés dehors. Deux biens seulement circulent actuellement sur notre portefeuille, ce qui traduit bien la rareté : comptez environ 100 jours pour conclure une vente une fois l'accord trouvé.
Murles face aux voisins
Combaillaux, Vailhauques, Viols-le-Fort et Grabels bordent Murles. Ces communes offrent une légère meilleure desserte ou quelques services supplémentaires (école, petit commerce), mais perdent en tranquillité et en terrain disponible. Si vous tenez au calme absolu et au foncier généreux, Murles prime. Si vous exigez un supermarché à 5 minutes ou une école de quartier, les voisins gagnent.
Les pièges courants
L'accès à l'eau (forage, réseau collectif ?) varie d'une parcelle à l'autre. L'assainissement aussi : renseignez-vous précisément auprès de la mairie. Les garrigues de Murles réclament une maintenance sérieuse du terrain (élagage, débroussaillage réglementaire). Enfin, le bâti ancien manque parfois d'isolant thermique : avant de signer, faites analyser les diagnostics énergétiques.
Conseil pratique pour visiter
Venez en fin d'après-midi ou en début de soirée : vous verrez comment la lumière joue sur la garrigue et sentirez le calme réel du lieu. Parcourez aussi les sentiers alentour. Une maison isolée paraît idéale jusqu'au jour où vous découvrez qu'elle est à 20 minutes de pied du premier chemin de rando. Apportez une carte : se repérer dans les chemins de terre n'est pas toujours évident.