Gestión de alquileres en Nord de Montpellier
El sector norte de Montpellier agrupa los municipios residenciales más buscados de la metrópolis.
¿Por qué confiar la gestión de su propiedad en Nord de Montpellier a un profesional?
El norte de Montpellier constituye una cuenca de alquiler dinámica y diversificada. Alpaca Immobilier es la única agencia ubicada en el corazón de este sector que ofrece un servicio de gestión de alquiler completo.
Nuestros 8 servicios de gestión de alquileres
Acompañamiento completo, desde la puesta en alquiler hasta la declaración fiscal.
Búsqueda de inquilino
Difusión del anuncio en los principales portales, organización de visitas, estudio de expedientes y selección del inquilino ideal.
Redacción del contrato
Contrato de alquiler conforme a la legislación vigente (ley ALUR, ley ELAN), anexos obligatorios.
Estado de ocupación
Realización de estados de ocupación con informe fotográfico completo, comparación entrada/salida.
Cobro de alquileres
Domiciliación mensual, recordatorios en caso de retraso, reversión del alquiler neto después de deducción de honorarios.
Recibos y documentos
Envío automático de recibos de alquiler, avisos de vencimiento, certificados de seguro.
Seguimiento de trabajos y mantenimiento
Gestión de intervenciones corrientes y urgentes, selección de artesanos cualificados y locales.
Gestión de impagos (GLI)
Recordatorios amistosos y procedimientos contenciosos. Seguro de Garantía de Alquileres Impagos como opción.
Declaración fiscal
Edición del resumen anual detallado de alquileres percibidos y gastos para su declaración de ingresos inmobiliarios.
Tarifas de gestión de alquileres en Nord de Montpellier
Honorarios transparentes y conformes a la ley ALUR.
Fórmula Serenidad
6%
IVA incl. de los alquileres cobrados
- Cobro de alquileres
- Recibos de alquiler mensuales
- Seguimiento de obras
- Resumen fiscal anual
- GLI disponible como opcion
Puesta en alquiler
10€/m²
IVA incl. en zona regulada
- Publicación en múltiples portales
- Organización de visitas
- Estudio de expedientes
- Redacción del contrato
Inventario de entrada/salida
3€/m²
IVA incl. (entrada o salida)
- Informe fotográfico
- Comparación entrada/salida
- Presupuesto de reparaciones
- Devolución del depósito de garantía
Honorarios conformes a la ley ALUR.
Preguntas frecuentes sobre gestión de alquileres en Nord de Montpellier
¿Cuánto cuesta la gestión de alquiler al norte de Montpellier?
Nuestros honorarios de gestión corriente son del 6% IVA incluido de los alquileres cobrados (fórmula Serenidad), u 8,9% IVA incluido con GLI incluida (fórmula Serenidad + Garantía).
¿Qué servicios incluye la gestión de alquiler en Alpaca?
Nuestro mandato de gestión cubre la totalidad del ciclo de alquiler: búsqueda y selección del inquilino, redacción del contrato, estados de ocupación, cobro de alquileres, recibos, seguimiento de trabajos, gestión GLI y declaración fiscal anual.
¿Cómo selecciona Alpaca Immobilier a los inquilinos?
Verificamos sistemáticamente documentos de identidad, justificantes de ingresos, contrato de trabajo y referencias del anterior arrendador. La tasa de esfuerzo debe ser inferior al 33% de los ingresos netos.
¿Incluye la gestión de alquiler un seguro de alquileres impagos?
Sí, ofrecemos GLI Galian-SMABTP como opción en la fórmula Serenidad, o incluida en la fórmula Serenidad + Garantía al 8,9% IVA incluido.
¿Cómo rescindir un mandato de gestión de alquiler?
El mandato es rescindible después del primer año con un preaviso de 3 meses por carta certificada con acuse de recibo, sin ninguna penalización (ley Hoguet).
Confíenos la gestión de su propiedad
Complete el formulario y reciba un presupuesto personalizado en 24 horas.
Más información
Nuestra experiencia
Agencia de gestión de alquileres en el norte de Montpellier
Descubra nuestro enfoque de gestión de alquileres.
Artículo
Gestión de alquiler: ¿por qué recurrir a una agencia?
Artículo
Propietarios LMNP o SCI: ¿está listo para la facturación electrónica en 2026?
Gestión de alquileres en nuestras otras zonas
¿Listo para confiarnos la gestión de su propiedad en Nord de Montpellier?
Presupuesto gratis en 24 h.