Comprar en CombaillauxHérault (34) · 34980
Descubra las oportunidades de compra inmobiliaria en Combaillaux. Casas, pisos, terrenos: pronto habrá nuevas oportunidades, con un precio mediano de 4 091 €/m².
Precio mediano por m²
4 091 €
Mediana de las ventas DVF 2023-2025
Inmuebles en venta
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Anuncios activos en Combaillaux
¿Por qué comprar en Combaillaux?
Las ventajas de Combaillaux para su proyecto de compra inmobiliaria
Un precio mediano de 4 091 €/m² en las ventas 2023-2025 registradas en la base DVF.
Un entorno de vida a escala humana con 2 001 habitants, ideal para familias.
Situado en el departamento de Hérault (34), a proximidad inmediata de Montpellier y sus infraestructuras.
Un mercado confidencial con 0 inmuebles disponibles, donde cada oportunidad cuenta.
Tipos de inmuebles disponibles en Combaillaux
Explore los diferentes tipos de inmuebles en venta en el municipio
Casa
Casas individuales con jardín, de 3 a 6 habitaciones, ideales para familias en Combaillaux.
Piso
Pisos en residencia, del estudio al T4, con parking y balcón en Combaillaux.
Terreno
Terrenos edificables urbanizados para su proyecto de construcción en Combaillaux.
Villa
Villas de alto standing con piscina y prestaciones de lujo en Combaillaux.
Inmuebles en venta en Combaillaux
Los inmuebles en venta en Combaillaux se mostraran aquí
¿Desea comprar en Combaillaux?
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Comprar en Combaillaux
¿Quién compra en Combaillaux?
Combaillaux atrae principalmente a familias en busca de tranquilidad, sin sacrificar el acceso a Montpellier. Los jubilados también aprecian el marco: naturaleza, comercios cercanos, vida asociativa. Hay menos inversores que en las grandes ciudades - el mercado es pequeño y la reventa no es una apuesta rápida. Los compradores primerizos encuentran villas con jardín a precios más accesibles que en la metrópolis, siempre que acepten los desplazamientos diarios.
Los bienes: poca oferta, villas preferidas
Con 2.001 habitantes según la población legal de 2023 del INSEE, rápidamente comprenderá el desafío: elegir aquí es elegir algo raro. Los anuncios se refieren casi exclusivamente a casas de 4 a 5 habitaciones con terreno. El apartamento prácticamente no existe en Combaillaux. El precio mediano de las ventas DVF 2023-2025 se sitúa en 4.091€/m² (4.137€/m² para las casas), reflejo de un marco rural preservado. Las villas con vista al Pic Saint-Loup o terreno arbolado se negocian naturalmente por encima de este promedio.
Comparar con los alrededores
Saint-Gély-du-Fesc o Saint-Clément-de-Rivière ofrecen más stock y variedad. Si duda, pregúntese: ¿viene por el carácter del pueblo o por la proximidad de escuelas y comercios? En Combaillaux, debe aceptar una pequeña distancia para los servicios. Si no, Saint-Gély gana en practicidad.
Cuidado con las trampas
El terreno es precioso y a veces mal delimitado en las casas antiguas. Verifique con el ayuntamiento las normas de urbanismo: la garriga está protegida en algunos lugares, constructibilidad limitada. Una copropiedad es casi inexistente aquí, lo que simplifica las cosas. En cambio, una losa en mal estado o un tejado antiguo cuesta caro de renovar.
Visitar inteligentemente
La oferta es escasa. No se demore si un bien le gusta. Visite al final de la tarde para ver cómo la luz juega en las pendientes. Hable con los vecinos: conocen los caminos, las inundaciones de invierno, el ruido eventual. Pida el historial de la casa, no solo el diagnóstico.