Avaliação imobiliária no norte de Montpellier
Uma avaliação justa é a condição número um para vender depressa e ao preço certo.
Porque é tão importante a avaliação?
Um imóvel sobreavaliado permanece demasiado tempo no mercado e acaba por se vender mais barato.
O desafio é duplo: atrair os compradores certos E garantir o melhor preço.
Apoiamo-nos nas transações recentes do bairro, e não apenas nas médias nacionais.
Sabia?
Os critérios da avaliação
Estes são os principais critérios que analisamos.
Localização e bairro
Proximidade dos transportes, escolas, comércios e espaços verdes.
Área e configuração
Área habitável (loi Carrez), número de divisões, distribuição, luminosidade.
Estado geral do imóvel
Ano de construção, obras recentes, estado do telhado e dos equipamentos.
Eficiência energética
Certificado energético: um imóvel classe A-C vende-se melhor e mais rapidamente.
Equipamentos e prestações
Piscina, garagem, terraço, domótica, vidro duplo, cozinha equipada...
Mercado no momento da venda
Preços recentes por m2, nível da procura, prazos de venda observados.
Os nossos métodos de avaliação
Comparação pelas transações
Análise das vendas recentes de imóveis semelhantes (bases PATRIM e DVF).
Método pelo valor venal
Valor do terreno mais custo de reconstrução depreciado.
Método pela capitalização das rendas
Avaliação a partir das rendas potenciais e da rentabilidade esperada.
Obtenha a sua avaliação gratuita
Preencha o nosso formulário em 2 minutos. Um especialista contacta-o em 24 h.
Pedir a minha avaliação gratuita