Vender o seu imóvel: etapas e prazos reais

Vamos ver o seu imóvel, analisamo-lo e comparamos com as transacções recentes do bairro.

• Visita completa e identificação dos pontos fortes
• Análise de vendas comparáveis (DVF, base notarial)
• Relatório de avaliação detalhado em 48h
• Discussão estratégia: preço, calendário, prioridades

Uma vez validado em conjunto o preço, assinamos o mandato. Sem pressa: dedicamos tempo a alinhar tudo.

• Mandato exclusivo (recomendado) ou simples
• Duração inicial: 3 meses renovável
• Honorários claramente definidos e exibidos
• Compromissos escritos de ambas as partes

Sessão fotográfica em HD, plantas 2D, visita virtual 3D Matterport e conselhos de home staging antes da publicação.

• Fotógrafo profissional com agendamento
• Visita virtual Matterport e plantas 2D
• Conselhos de home staging incluídos se necessário
• Redação do anúncio optimizada SEO

O seu anúncio passa em todos os portais e partilhamo-lo com os nossos compradores em pesquisa activa. As primeiras visitas encadeiam-se rapidamente se o preço for justo.

• Difusão em mais de 10 portais imobiliários
• Alerta aos nossos compradores já qualificados
• Qualificação financeira de cada visitante
• Relatório escrito após cada visita

Esta etapa depende mais do mercado e do imóvel. Uma vez aceite a oferta, o compromisso assina-se em 7 a 15 dias.

• Transmissão de cada oferta no próprio dia
• Verificação da solvabilidade do comprador
• Negociação consigo, nunca no seu lugar
• Redação do compromisso em 7 a 15 dias

O prazo notarial é incompressível: desbloqueio do empréstimo, levantamento das condições suspensivas, verificações hipotecárias e urbanísticas.

• Coordenação com o notário do comprador
• Acompanhamento das condições suspensivas
• Verificação de todos os documentos
• Presença na assinatura e entrega das chaves