À venda: Terreno para construir 511 m² Prades-le-Lez Localização privilegiada

Implantado nas alturas de Prades-le-Lez, este terreno para construir oferece um estilo de vida procurado, combinando tranquilidade, natureza e proximidade imediata de Montpellier.
Prades-le-Lez seduz pelo seu ambiente residencial, suas escolas, seus comércios e sua vida de vila, enquanto se beneficia de um acesso rápido aos eixos rodoviários e pela chegada iminente da linha 5 do bonde, conectando facilmente Montpellier.
Dois terrenos são propostos neste setor.
Este anúncio diz respeito a um terreno de 511 m², desfrutando de uma abertura para uma zona natural, protegido de olhares e de qualquer construção futura, garantindo uma tranquilidade duradoura.
O terreno é viabilizado, parcialmente cercado e um estudo de solo G1 está disponível.
Uma localização rara e privilegiada em Prades-le-Lez, ideal para um projeto de construção em um ambiente preservado.
Regras de construção: trunfo principal deste terreno
Proveniente de um loteamento autorizado antes da entrada em vigor do PLUi, este terreno se beneficia da manutenção das regras do antigo PLU (zona UC) para qualquer alvará depositado antes de [data 2028]:

Ocupação máxima do solo de 60% (ou aproximadamente 300 m² de área construída)
Altura permitida: R+1 (8,50 m na cumeeira)
Áreas verdes mínimas: 25%

A título de comparação, o PLUi atual (zona UC 4-3) limita a ocupação construída a 20% e impõe 50% de espaços permeáveis. Informações a confirmar por certificado de urbanismo.
Para mais informações ou para analisar seu projeto, entre em contato conosco.
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