À venda: Terreno para construir 498 m² Prades-le-Lez Localização privilegiada

Localizado nas alturas de Prades-le-Lez, este terreno para construir se beneficia de um ambiente procurado, ao mesmo tempo calmo e verdejante, mantendo-se muito próximo de Montpellier.
Prades-le-Lez é uma aldeia dinâmica e apreciada pela sua qualidade de vida: escolas, comércios de proximidade, acesso rápido aos principais eixos rodoviários e chegada iminente da linha 5 do bonde, facilitando os deslocamentos para Montpellier e seus polos de atividade.
Dois terrenos estão disponíveis no setor.
O presente anúncio diz respeito a um terreno de 498 m2, oferecendo uma vista desobstruída para uma área natural, garantindo a ausência de vizinhos e futuras construções.
O terreno é servido de infraestrutura, parcialmente cercado e um estudo geotécnico G1 está disponível.
Uma localização rara no setor, ideal para um projeto de residência principal ou um investimento patrimonial, em um ambiente preservado.
Regras de construção: trunfo principal deste terreno
Originário de um loteamento autorizado antes da entrada em vigor do PLUi, este terreno se beneficia da manutenção das regras do antigo PLU (zona UC) para qualquer licença depositada antes de [data 2028]:

Ocupação máxima do solo de 60% (ou seja, aproximadamente 295 m² de área construída)
Altura permitida: R+1 (8,50 m até a cumeeira)
Espaços verdes mínimos: 25%

Para efeito de comparação, o PLUi atual (zona UC 4-3) limita a ocupação construída a 20% e impõe 50% de espaços permeáveis. Informações a confirmar por certificado de urbanismo.
Para mais informações ou para estudar seu projeto, entre em contato conosco. Sem construtor? Sem problema, podemos recomendar nossos parceiros.