Moradias, apartamentos e terrenos, na cidade e nas localidades vizinhas, com o certificado energético em cada anúncio.
Vendemos tudo!
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Montpellier ganha habitantes todos os anos, e a procura de casa não termina nos limites da cidade. Muitos compradores começam por um apartamento perto do elétrico e depois olham para as localidades da Metrópole ou para as aldeias no sopé do Pic Saint-Loup, para ganhar um jardim ou mais um quarto. Vendemos imóveis em toda esta zona, do Écusson às aldeias da garrigue e até ao litoral.
O mesmo orçamento não compra o mesmo imóvel de uma zona para outra. É assim que apresentamos as grandes zonas aos nossos compradores numa primeira reunião.
Na cidade, a oferta é sobretudo de apartamentos. O Écusson e Beaux-Arts atraem pelos edifícios antigos e pela vida a pé; Antigone e Port Marianne, por residências mais recentes, muitas vezes com melhor classificação energética. Os habitantes da Metrópole viajam gratuitamente de autocarro e elétrico, um argumento de peso para um agregado que pensa dispensar um segundo carro.
Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Saint-Gély-du-Fesc, Prades-le-Lez ou Assas oferecem moradias com terreno a cerca de um quarto de hora dos bairros a norte da cidade. É a nossa zona de origem: conhecemos as urbanizações, as escolas e as ruas que as famílias procuram primeiro. Mais adiante, em direção a Saint-Mathieu-de-Tréviers e Les Matelles, as aldeias mantêm um ritmo mais calmo no sopé do Pic Saint-Loup.
Castelnau-le-Lez e Le Crès prolongam a cidade, com o elétrico e o comércio por perto. Mais a leste, Jacou, Teyran, Vendargues ou Baillargues combinam moradias e empreendimentos recentes. A sul, Lattes, Pérols e Palavas-les-Flots atraem quem quer o mar a poucos minutos. O risco de inundação exige aí uma leitura atenta do relatório de riscos, que revemos consigo antes de qualquer proposta.
Juvignac, Saint-Jean-de-Védas, Lavérune, Pignan ou Fabrègues oferecem moradias com espaço exterior e acesso rápido tanto à autoestrada como ao centro de Montpellier. Os compradores que trabalham para os lados de Sète ou Béziers começam muitas vezes a procura por esta zona.
Antes de cada visita enviamos-lhe o certificado energético, os encargos de condomínio, se existirem, e os pontos a verificar no local. Chega a saber o que vai ver.
A proposta é feita por escrito. Apresentamo-la ao vendedor juntamente com o seu plano de financiamento, que muitas vezes pesa tanto como o preço proposto.
O compromis de vente fixa o preço, as condições suspensivas e a data da escritura. A partir do dia seguinte à sua notificação, dispõe de dez dias para desistir sem ter de se justificar.
Conte em geral com três meses entre o contrato-promessa e a escritura, o tempo de obter o empréstimo e de o notário reunir os documentos. As chaves são-lhe entregues no dia da assinatura.
Mercado imobiliário, escolas, comércio e vida local: cada página reúne o que sabemos sobre a localidade.
Vendemos em Montpellier e nas localidades a cerca de vinte minutos da cidade: a Metrópole, as aldeias do norte até ao Pic Saint-Loup, o leste em direção a Lunel-Viel e o litoral de Pérols a Palavas-les-Flots. A nossa agência fica a norte de Montpellier, mas a nossa atividade não se limita a essa zona.
Num imóvel usado, conte com cerca de 7 a 8 % do preço; num imóvel novo, mais perto de 2 a 3 %. A maior parte corresponde a impostos pagos ao Estado e ao departamento. Cada ficha de imóvel inclui uma calculadora que os estima a partir do preço anunciado.
O DPE classifica o consumo de energia da habitação de A a G. Pesa nas suas faturas e, se pretende arrendar, na própria possibilidade de o fazer: desde 2025, uma habitação classificada G já não pode ser arrendada com um novo contrato. Para uma moradia classificada E, F ou G, o vendedor tem também de apresentar uma auditoria energética com cenários de obras orçamentados.
Cerca de três meses na maioria dos casos. O contrato-promessa é assinado nas semanas seguintes à proposta, segue-se o prazo de desistência de dez dias e depois o prazo previsto para obter o empréstimo, muitas vezes de 45 a 60 dias. A escritura e a entrega das chaves chegam depois de aprovado o financiamento.
Crie um alerta por email: receberá os nossos novos imóveis que correspondam às suas localidades, ao seu orçamento e aos seus critérios. Se a sua procura for muito específica, o nosso serviço de procura imobiliária faz a pesquisa por si, incluindo entre imóveis que não são anunciados.
