En venta: Villa de lujo con volúmenes y prestaciones increíbles en las alturas de

Para aquellos que buscan una villa donde el espacio es un arte de vivir: ¡bienvenidos! En las alturas residenciales de Saint-Clément-de-Rivière, dentro del barrio privilegiado de La Colline, esta propiedad de volúmenes impresionantes completamente replanteada ofrece una superficie excepcional de 340m2, distribuida con elegancia en tres niveles. La casa, construida en los años 1980, ha sido objeto de una renovación integral orquestada por un profesional de la renovación de gama alta, con el apoyo de un arquitecto y artesanos locales cuidadosamente seleccionados. Cada volumen, cada detalle, cada material ha sido seleccionado con esmero para ofrecer un marco de vida de excepción, a solo cinco minutos del centro comercial del Boulidou y de los establecimientos escolares. Desde la entrada, se marca el tono: un hall de casi 40m2 sublimado por una escalera a medida, obra de un herrador artístico, distribuye los espacios con una fluidez perfecta. La planta baja alberga una suite independiente con dormitorio, cuarto de baño y sala de estar, ideal para recibir familia, amigos o una persona au pair. Un espacio separado con su terraza ha sido diseñado para acoger una sala de deporte, un taller o un espacio de bienestar.
Garaje de 30m2, espacios técnicos, numerosos almacenamientos y espacio para una magnífica bodega de vinos completan este nivel.
En el piso superior, la luz reina de forma magistral. El espacio de vida de más de 90 m2 presenta una atmósfera acogedora y contemporánea con un salón de 50 m2, un comedor conectado directamente con la terraza y una cocina de alta gama realizada a medida por un artesano local, compañero del deber. Una bodega y una lavandería anexas al garaje garantizan una funcionalidad perfecta en el día a día. Finalmente, un despacho que da a la terraza será un espacio extremadamente agradable para trabajar.
En el lado de noche, encontramos una primera suite con cuarto de baño y salida a la terraza, así como un espacio modular que comprende dos dormitorios y un segundo cuarto de baño. Todo puede ser fácilmente acondicionado en una suite completa transformando el dormitorio en vestidor.
Se accede al último nivel por una nueva escalera magnífica y 100% suspendida, que ofrece una suite parental que se impone como un verdadero apartamento privado. Volúmenes generosos de cerca de 50m2, luz atravesante, cuarto de baño refinado, numerosos espacios para armarios y acceso a áticos de almacenamiento: la intimidad es total. ¡Un balcón permitirá disfrutar de la puesta de sol!
Las prestaciones técnicas están a la altura del conjunto: baldosa de gran formato 120x120 cm en suelo y en loza, parqué en roble francés con tablas anchas, nichos con iluminación en los cuartos de baño, climatización por conductos reversible con termostatos independientes habitación por habitación, dos depósitos termodinámicos para agua caliente disponible permanentemente, carpintería de aluminio K-Line, persianas motorizadas, aislamiento reforzado. Gracias a esta modernización: la vivienda es económica en energía con un diagnóstico en A.
Por el lado exterior, las terrazas se despliegan como extensiones naturales del espacio vital: al sur, una amplia terraza de más de 60 m2 bañada de sol; al norte, una segunda terraza más fresca para disfrutar de las largas noches de verano. Finalmente, en la planta baja, una terraza cubierta de 30 m2 ofrece el marco ideal para una cocina de verano.
Los exteriores quedan por diseñar según los deseos de los futuros propietarios. Un proyecto de piscina u otros trabajos de paisajismo podrá ser estudiado y realizado a medida.
El conjunto se beneficia de un seguimiento arquitectónico riguroso, de una declaración previa de obras validada y cuya conformidad está en proceso, de un seguro de daños en obra y de las garantías decenal, ofreciéndole la serenidad de un bien nuevo sin los plazos de espera y los imprevistos de la obra. Un bien raro, pensado para quienes buscan la elegancia, la modernidad y la tranquilidad, a solo unos minutos de Montpellier.
Propuestas de mejoras realizadas por inteligencia artificial.