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Maison de village à vendre à Assas
Casa·Assas (34820)·Ref. V10000415

En venta: Casa de pueblo a la venta en Assas

329 000 €

Características

Superficie90.1 m²
Habitaciones4
Dormitorios3
Banos1
Plantas3
Construcción1948
DPEB

Equipamientos

Terrasse
Chauffage AIR PULSE

Descripción

Completamente renovada con cuidado, esta casa de pueblo de aproximadamente 90 m2 ofrece un marco de vida particularmente agradable, con hermosos volúmenes y varios espacios exteriores que marcan toda la diferencia.
La sala de estar de aproximadamente 30 m2 alberga el salón y una cocina moderna SoCoo'c completamente amueblada y equipada, con un lavavajillas integrado nuevo. El conjunto es luminoso, acogedor y pensado para una vida cotidiana confortable.
La casa dispone de tres grandes dormitorios, todos equipados con espacios de almacenamiento acondicionados. El cuidado dedicado a la renovación se refleja hasta en los detalles, en particular con hermosas fachadas de armarios realizadas a medida por un ebanista.
La habitación en planta baja dispone de su propio cuarto de agua. Un baño adicional sirve la planta superior, con WC independiente. Un segundo WC está disponible en la planta baja.
En el exterior, la casa se beneficia de una terraza en R+1 así como de una buhardilla tipo Saint-Tropez de aproximadamente 14 m2 en R+2, un verdadero espacio adicional en los días soleados, con una bonita vista sobre los tejados del pueblo y los alrededores.
Completamente climatizada, la casa también está equipada con persianas enrollables y conectada a la red de alcantarillado. Solo es adosada por un lado.
Consumo eléctrico muy bajo gracias a sus gruesos muros de piedra: la vivienda está clasificada B con un gasto de energía para el confort térmico estimado entre 710 y 1020€/año.
Su ubicación permite finalmente disfrutar plenamente de la vida del pueblo: panadería, tienda de comestibles, comercios y escuelas son accesibles a pie. Un aparcamiento situado a una decena de metros facilita el estacionamiento a diario.
Una casa renovada y moderna, con espacios exteriores reales, que permite disfrutar del encanto de una casa de pueblo sin renunciar al confort.

Diagnóstico de rendimiento energético

Diagnóstico de rendimiento energético

A
B
77 kWh/m².an
C
D
E
F
G

Gases de efecto invernadero

A
2 kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Estimación de gastos de notario

Tipo de propiedad

Derechos de transmisión19 104 €
Honorarios del notario2 629 €
Formalidades y desembolsos1 200 €
Garantía hipotecaria3 948 €
Total gastos estimados26 881 €

Aportación mínima recomendada: 59 781 €

(gastos de notario + 10% del precio de la propiedad)

Estimación indicativa para el departamento de Hérault (34). Consulte a su notario para un cálculo preciso.

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Ubicación

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En venta Casa 90.1m² 3ch Assas - 329k€ | Alpaca Immobilier