En venta: Increíble apartamento T4 de 110 m2 con terraza acondicionada de 52 m2 en pleno centro

¡Adquiera su parte de historia en el corazón de Montpellier!

Descubra este sublime T4 completamente renovado con cuidado (con garantías decenal), situado a pocos pasos de la Prefectura en pleno Escudete, ubicación privilegiada de la ciudad. Situado en planta baja, este apartamento está sin embargo elevado con respecto a la calle, lo que lo hace luminoso y más seguro.

Esta propiedad excepcional perteneció alguna vez al Decano de los Abogados de Montpellier y ha sido restaurada con buen gusto, combinando el encanto de época con el confort moderno. Quedará cautivado por las elegantes molduras, las piedras vistas, los baños empotrados y las carpinterías de alto rendimiento que cumplen con las normas de los Edificios de Francia, luciendo el famoso gris típico de Montpellier.

Para los amantes del carácter, las barras al suelo —estas piedras emblemáticas de la región— son un verdadero activo de encanto.

El apartamento ofrece tres habitaciones luminosas, dos de aproximadamente 10 m2 y una de 12 m2 (sin incluir los armarios), cada una con su propio cuarto de baño.

La sala-cocina de más de 45 m2 se baña en luz natural y se abre a una terraza espectacular de más de 50 m2, ¡un espacio raro y codiciado en pleno centro de la ciudad! Completamente de madera y arbolada, esta terraza es el lugar ideal para sus momentos de relajación.

La cocina de alta gama, equipada con marcas prestigiosas como Samsung y Siemens, cumplirá con todas sus expectativas. El confort es óptimo gracias a un aire acondicionado reversible por conductos, con control independiente para cada habitación. ¡Y para rematar, el riego automático en la terraza le permite partir de vacaciones con total tranquilidad!

Este bien puede ser propuesto amueblado, perfecto para quienes deseen instalar sus maletas inmediatamente o considerar una explotación de alquiler. Con un potencial de ingresos por alquiler entre 2500€ y 3000€ al mes en alquiler tradicional e incluso más en Airbnb, este apartamento podría generar una rentabilidad de entre 5 y 8% ¡Una oportunidad rara en Montpellier para una propiedad de esta calidad!