Casas, pisos y terrenos, en la ciudad y en los pueblos vecinos, con la etiqueta energética en cada anuncio.
¡Lo hemos vendido todo!
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Montpellier gana habitantes cada año, y la búsqueda de vivienda no se detiene en los límites de la ciudad. Muchos compradores empiezan por un piso cerca del tranvía y después miran los municipios de la Metrópoli o los pueblos al pie del Pic Saint-Loup para ganar un jardín o un dormitorio más. Vendemos inmuebles en toda esta zona, desde el Écusson hasta los pueblos de garriga y la costa.
Con el mismo presupuesto no se compra la misma vivienda en una zona que en otra. Así presentamos las grandes zonas a nuestros compradores en una primera reunión.
En la ciudad, la oferta se compone sobre todo de pisos. El Écusson y Beaux-Arts atraen por los edificios antiguos y la vida a pie; Antigone y Port Marianne, por residencias más recientes, a menudo con mejor calificación energética. Los habitantes de la Metrópoli viajan gratis en autobús y tranvía, un argumento de peso para un hogar que piensa prescindir de un segundo coche.
Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Saint-Gély-du-Fesc, Prades-le-Lez o Assas ofrecen casas con terreno a unos quince minutos de los barrios del norte de la ciudad. Es nuestra zona de origen: conocemos las urbanizaciones, los colegios y las calles que las familias piden primero. Más lejos, hacia Saint-Mathieu-de-Tréviers y Les Matelles, los pueblos mantienen un ritmo más tranquilo al pie del Pic Saint-Loup.
Castelnau-le-Lez y Le Crès prolongan la ciudad, con el tranvía y comercios cerca. Más al este, Jacou, Teyran, Vendargues o Baillargues combinan chalés y promociones recientes. Al sur, Lattes, Pérols y Palavas-les-Flots atraen a quienes quieren el mar a pocos minutos. El riesgo de inundación exige allí una lectura atenta del informe de riesgos, que revisamos con usted antes de cualquier oferta.
Juvignac, Saint-Jean-de-Védas, Lavérune, Pignan o Fabrègues ofrecen casas con exterior y acceso rápido tanto a la autopista como al centro de Montpellier. Los compradores que trabajan hacia Sète o Béziers suelen empezar su búsqueda por esta zona.
Antes de cada visita le enviamos el certificado energético, los gastos de comunidad si los hay y los puntos que conviene comprobar. Llega sabiendo lo que va a ver.
La oferta se hace por escrito. La presentamos al vendedor junto con su plan de financiación, que a menudo cuenta tanto como el precio propuesto.
El compromis de vente fija el precio, las condiciones suspensivas y la fecha de la escritura. A partir del día siguiente a su notificación dispone de diez días para desistir sin tener que justificarse.
Cuente en general tres meses entre el contrato previo y la escritura pública, el tiempo de obtener el préstamo y de que el notario reúna los documentos. Recibe las llaves el día de la firma.
Mercado inmobiliario, colegios, comercios y vida local: cada página reúne lo que sabemos del municipio.
Vendemos en Montpellier y en los municipios situados a unos veinte minutos de la ciudad: la Metrópoli, los pueblos del norte hasta el Pic Saint-Loup, el este hacia Lunel-Viel y la costa de Pérols a Palavas-les-Flots. Nuestra agencia está en el norte de Montpellier, pero nuestra actividad no se limita a esa zona.
En vivienda de segunda mano, cuente del orden del 7 al 8 % del precio; en obra nueva, más bien del 2 al 3 %. La mayor parte corresponde a impuestos que se abonan al Estado y al departamento. Cada ficha de inmueble incluye una calculadora que los estima a partir del precio anunciado.
El DPE clasifica el consumo energético de la vivienda de la A a la G. Influye en sus facturas y, si piensa alquilar, en la posibilidad misma de hacerlo: desde 2025, una vivienda clasificada G ya no puede alquilarse con un nuevo contrato. Para una casa clasificada E, F o G, el vendedor también debe aportar una auditoría energética con escenarios de obras presupuestados.
Unos tres meses en la mayoría de los casos. El contrato previo se firma en las semanas siguientes a la oferta, después corre el plazo de desistimiento de diez días y luego el plazo previsto para obtener el préstamo, a menudo de 45 a 60 días. La escritura y la entrega de llaves llegan una vez concedida la financiación.
Cree una alerta por email: recibirá nuestros nuevos inmuebles que correspondan a sus municipios, su presupuesto y sus criterios. Si su búsqueda es muy concreta, nuestro servicio de búsqueda inmobiliaria la realiza por usted, incluso entre inmuebles que no se publican.
