¡Después de meses de caída, la demanda parece regresar entre los candidatos compradores!
Según el barómetro realizado por SeLoger/Meilleurs agents, las búsquedas de compradores han progresado un 9% en un año para volver a su nivel de 2021. ¡Esta es una excelente noticia para los vendedores que debería marcar una nueva ola de interés por sus propiedades!
El gráfico presenta la evolución de la demanda inmobiliaria en Francia para las casas (línea negra) y los apartamentos (línea rosa) de 2011 a 2025. La demanda de casas muestra una tendencia al alza desde 2023, superando el nivel de 2021, mientras que la de apartamentos fluctúa alrededor del nivel de 2021 con una ligera caída recientemente. Los índices se basan en la evolución de la demanda SeLoger al 1 de octubre de 2025.
Esta recuperación se explica especialmente por la estabilización de las tasas de interés y una voluntad creciente de los hogares de concretar sus proyectos después de varios meses de espera.
Las casas siguen siendo las grandes ganadoras del momento: +13% de demanda en un año, contra una progresión más moderada para los apartamentos.
Esta recuperación de la demanda debería, en los próximos meses, detener la caída de precios que se ha iniciado hace poco tiempo.
Ahora hay que esperar que los poderes públicos hagan todo lo posible para limitar el aumento de las tasas de interés a fin de impulsar la demanda y asegurar una verdadera recuperación sostenible en el mercado de transacciones.
recuperación precoz con precios al alza y demanda a la baja (Lyon, Burdeos, París, Estrasburgo), corrección en curso con precios y demanda a la baja (Rennes, Nantes), recuperación sólida con precios y demanda al alza (Toulouse, Niza, Montpellier, Marsella), y recuperación a vigilar con precios a la baja pero demanda al alza (Lille).
En cualquier caso, Montpellier y su metrópolis forman parte de las ciudades donde la recuperación es más sólida en los últimos meses, ¡tanto mejor!
