En venta: Villa 12p Saint-Clément-de-Rivière

En las alturas residenciales de Saint-Clément-de-Rivière, en el seno del barrio muy buscado de La Colline, esta villa de volúmenes impresionantes, completamente rediseñada, ofrece una superficie excepcional de 340 m2, distribuidos con elegancia en tres niveles.
Disponible inmediatamente.
Renovación integral
Construida en los años 1980, la casa fue objeto de una transformación completa orquestada por un profesional de la renovación de gama alta, con el apoyo de un arquitecto y de artesanos locales cuidadosamente seleccionados. Cada volumen, cada detalle y cada material fueron seleccionados con cuidado para ofrecer un marco de vida excepcional, a solo cinco minutos del centro comercial del Boulidou y de los establecimientos escolares.
Una planta baja polivalente
Desde la entrada, el tono está marcado: un hall de casi 40 m2 sublimado por una escalera hecha a medida, obra de un herrador artístico, distribuye los espacios con fluidez.
Este nivel alberga una suite independiente con dormitorio, cuarto de baño y salón, ideal para recibir a la familia, amigos o a una persona au pair. Un espacio separado con terraza puede ser acondicionado como sala de deporte, taller o espacio bienestar.
Un garaje de 30 m2, espacios técnicos, numerosos almacenamientos y una ubicación para bodega de vinos complementan este nivel.
Un piso inundado de luz
El espacio vital de más de 90 m2 reúne una sala de estar de 50 m2, un comedor con acceso directo a una terraza de orientación sur, y una cocina de alta gama diseñada a medida por un artesano compagnon du devoir. Una bodega y una lavandería adyacentes al garaje garantizan una funcionalidad óptima. Un despacho con vistas a la terraza completa esta planta.
El área nocturna comprende una primera suite con cuarto de baño y acceso exterior, así como un módulo de dos dormitorios con cuarto de baño, fácilmente transformable en suite con vestidor.
Una suite parental excepcional
El último nivel alberga una suite parental de cerca de 50 m2: volúmenes generosos, luz trasversal, cuarto de baño refinado, numerosos espacios de almacenamiento, buhardilla accesible y balcón con vistas a la puesta de sol.
Prestaciones de lujo

Baldosa de gran formato 120 × 120 cm y parquet de roble francés con tablas anchas

Nichos con iluminación en los cuartos de baño

Aire acondicionado canalizado reversible con termostatos habitación por habitación

Dos tanques acumuladores termodinámicos para agua caliente disponible de forma permanente

Cerramientos de aluminio K-Line y persianas motorizadas

Aislamiento reforzado, diagnóstico energético en A

Exteriores
Las terrazas prolongan armoniosamente los espacios de vida:

al sur, una amplia terraza de 60 m² bañada de sol

al norte, una terraza más fresca para las noches de verano

en la planta baja, una terraza cubierta de 30 m² ideal para una cocina de verano

Una piscina 8x4m con playa con tratamiento de sal

Condiciones de alquiler

Renta sin amueblar (basada en el precio indicado)

Alquiler amueblado posible bajo solicitud

Cohabitación posible (grandes volúmenes, espacios privados y comunes adaptados)

Arrendamiento de movilidad posible

Arrendamiento tipo 'Código Civil' posible para los profesionales

Una oportunidad rara para quienes buscan elegancia, modernidad y tranquilidad, a tan solo unos minutos de Montpellier.