A venda: Villa 12p Saint-Clément-de-Rivière

Nas alturas residenciais de Saint-Clément-de-Rivière, no coração do bairro procurado de La Colline, esta villa com volumes impressionantes, inteiramente reformulada, oferece uma rara metragem de 340 m2, distribuídos com elegância em três níveis. Disponível imediatamente.
Renovação integral
Construída nos anos 1980, a casa passou por uma transformação completa orquestrada por um profissional de renovação de alto padrão, com o apoio de um arquiteto e de artesãos locais cuidadosamente selecionados. Cada volume, cada detalhe e cada material foram escolhidos com esmero para oferecer um espaço de vida excepcional, a apenas cinco minutos do centro comercial do Boulidou e dos estabelecimentos escolares.
Um térreo polivalente
Assim que se entra, o tom é dado: um hall de quase 40 m² realçado por uma escada sob medida, obra de um ferreiro artesanal, distribui os espaços com fluidez.
Este nível abriga uma suíte independente com quarto, banheiro e sala de estar, ideal para receber família, amigos ou uma babá. Um espaço separado com terraço pode ser organizado como sala de ginástica, oficina ou espaço de bem-estar.
Uma garagem de 30 m2, espaços técnicos, numerosos armários embutidos e um espaço para adega de vinho complementam este nível.
Um andar banhado de luz
O espaço de vida com mais de 90 m² reúne uma sala de estar de 50 m², uma sala de jantar com acesso direto a um terraço voltado para o sul, e uma cozinha de alto padrão executada sob medida por um mestre artesão. Uma despensa e uma área de serviço adjacentes à garagem asseguram uma funcionalidade ótima. Um escritório com vista para o terraço complementa este piso.
O espaço noite compreende uma primeira suíte com banheiro e acesso externo, bem como um módulo de dois quartos com banheiro, facilmente transformável em suíte com closet.
Uma suíte parental excepcional
O último andar acomoda uma suíte master de aproximadamente 50 m²: volumes generosos, iluminação natural cruzada, banheiro refinado, diversos armários, sótão acessível e varanda com vista para o pôr do sol.
Serviços de alta gama

Revestimento em formato grande 120 × 120 cm e assoalho em carvalho francês com tábuas largas

Nichos com iluminação nos banheiros

Ar condicionado do tipo canalizado reversível com termostatos por ambiente

Dois balões termodinâmicos para água quente disponível permanentemente

Esquadrias de alumínio K-Line e persianas motorizadas

Isolamento reforçado, diagnóstico energético em A

Áreas externas
Os terraços prolongam harmoniosamente os espaços de convivência:

ao sul, um amplo terraço de 60 m² banhado de sol

ao norte, um terraço mais fresco para as noites de verão

no térreo, um terraço coberto de 30 m² ideal para uma cozinha de verão

Uma piscina 8x4m com área de praia com tratamento a sal

Condições de Aluguel

Aluguel vazio (base do preço indicado)

Aluguel mobiliado possível sob solicitação

Colocation viável (grandes áreas, espaços privativos e comuns adaptados)

Aluguel com mobilidade possível

Aluguel tipo 'Código Civil' possível para profissionais

Uma oportunidade rara para aqueles que buscam elegância, modernidade e tranquilidade, a apenas alguns minutos de Montpellier.