À venda: Villa 12p Saint-Clément-de-Rivière

Nas alturas residenciais de Saint-Clément-de-Rivière, no seio do bairro cobiçado de La Colline, esta villa de volumes impressionantes, completamente reformulada, oferece uma metragem rara de 340 m², distribuída com elegância em três níveis.
Disponível imediatamente.
Renovação completa
Construída nos anos 1980, a casa foi objeto de uma transformação completa orquestrada por um profissional de renovação de alto padrão, com o apoio de um arquiteto e artesãos locais selecionados com rigor. Cada volume, cada detalhe e cada material foram cuidadosamente selecionados para oferecer um ambiente de vida excepcional, a apenas cinco minutos do centro comercial do Boulidou e dos estabelecimentos escolares.
Um térreo polivalente
Já na entrada, o tom é dado: um hall de quase 40 m² sublimado por uma escada sob medida, obra de um ferreiro artístico, distribui os espaços com fluidez.
Este nível abriga uma suíte independente com quarto, banheiro e sala de estar, ideal para receber família, amigos ou uma au pair. Um espaço separado com terraço pode ser transformado em academia, atelier ou espaço de bem-estar.
Uma garagem de 30 m², espaços técnicos, numerosos armários e um espaço para adega de vinho completam este nível.
Um andar banhado de luz
O espaço de vida com mais de 90 m² reúne uma sala de estar de 50 m², uma sala de jantar com acesso direto a um terraço totalmente voltado para o sul, e uma cozinha de alto padrão realizada sob medida por um artesão qualificado. Uma adega e uma lavanderia anexas à garagem garantem funcionalidade ideal. Um escritório com vista para o terraço completa este piso.
O espaço noturno compreende uma primeira suíte com banheiro e acesso externo, bem como um módulo de dois quartos com banheiro, facilmente transformável em suíte com closet.
Uma suíte parental de exceção
O último nível abriga uma suíte parental de aproximadamente 50 m²: volumes generosos, luz natural cruzada, banheiro refinado, numerosos armários, sótão acessível e varanda com vista para o pôr do sol.
Serviços de alta gama

Piso cerâmico em grande formato 120 × 120 cm e assoalho em carvalho francês com tábuas largas

Nichos com iluminação nos banheiros

Ar condicionado do tipo duto reversível com termostatos ambiente por ambiente

Dois balões termodinâmicos para água quente disponível permanentemente

Esquadrias de alumínio K-Line e venezianas motorizadas

Isolamento reforçado, diagnóstico energético em A

Áreas Externas
Os terraços prolongam harmoniosamente os espaços de vida:

ao sul, um vasto terraço de 60 m² banhado de sol

ao norte, um terraço mais fresco para as noites de verão

no térreo, um terraço coberto de 30 m² ideal para uma cozinha de verão

Uma piscina 8x4m com praia com tratamento a sal

Modalidades de Locação

Locação nua (base do preço indicado)

Aluguel mobiliado disponível sob solicitação

Coliving viável (grandes áreas, espaços privados e comuns adequados)

Aluguel mobilidade possível

Contrato de aluguel tipo 'Código Civil' possível para profissionais

Uma oportunidade rara para aqueles que buscam elegância, modernidade e tranquilidade, a apenas alguns minutos de Montpellier.