A venda: Villa de luxo com volumes e prestações incríveis nas alturas de Saint-Clément-de-Rivière

Para aqueles que procuram uma villa onde o espaço é uma arte de viver: bem-vindos! Nas alturas residenciais de Saint-Clément-de-Rivière, dentro do bairro privilegiado de La Colline, esta propriedade com volumes impressionantes totalmente repensada oferece uma metragem rara de 340m2, distribuída com elegância em três níveis. A casa, construída nos anos 1980, passou por uma renovação completa orquestrada por um profissional de renovação de alto padrão, com apoio de um arquiteto e de artesãos locais cuidadosamente selecionados. Cada volume, cada detalhe, cada material foi selecionado com cuidado para oferecer um espaço de vida excepcional, a apenas cinco minutos do centro comercial do Boulidou e dos estabelecimentos escolares. Desde a entrada, o tom é dado: um hall de cerca de 40m2 sublimado por uma escada sob medida, obra de um ferrador artístico, distribui os espaços com uma fluidez perfeita. O térreo abriga uma suíte independente com quarto, banheiro e sala, ideal para receber família, amigos ou uma babá interna. Um espaço separado com seu terraço foi concebido para acomodar uma sala de ginástica, um ateliê ou um espaço de bem-estar.
Garagem de 30m2, espaços técnicos, diversos armários e espaço para uma magnífica adega completam este nível.
No andar superior, a luz é a protagonista. O espaço de vida de mais de 90 m² apresenta uma atmosfera aconchegante e contemporânea com uma sala de estar de 50 m², uma sala de jantar conectada diretamente à varanda e uma cozinha sofisticada realizada sob medida por um artesão local, companheiro do dever. Uma adega e uma lavanderia contíguas à garagem garantem uma perfeita funcionalidade no dia a dia. Por fim, um escritório com vista para a varanda será um espaço extremamente agradável para trabalhar.
No lado da noite, há uma primeira suíte com banheiro e saída para o terraço, além de um espaço modulável contendo dois quartos e um segundo banheiro. O conjunto pode ser facilmente transformado em uma suíte completa convertendo o quarto em closet.
Acessa-se o último nível por uma nova escada magnífica e 100% suspensa, que oferece uma suíte master que se impõe como um verdadeiro apartamento privado. Volumes generosos de quase 50m2, luz natural cruzada, banheiro refinado, diversos espaços para armários embutidos e acesso a sótão de armazenamento: a privacidade é total. Uma varanda permitirá aproveitar o pôr do sol!
Os acabamentos técnicos estão à altura do conjunto: piso em cerâmica de grande formato 120x120 cm e azulejaria, assoalho de carvalho francês com tábuas largas, nichos com iluminação nos banheiros, ar-condicionado do tipo duto reversível com termostatos independentes por cômodo, dois aquecedores térmicos dinâmicos para água quente disponível permanentemente, esquadrias de alumínio K-Line, persianas motorizadas, isolamento reforçado. Graças a essa modernização: a casa é econômica em energia com diagnóstico tipo A.
No exterior, os terraços se desdobram como extensões naturais do espaço de vida: ao sul, um vasto terraço com mais de 60 m² banhado de sol; ao norte, um segundo terraço mais fresco para aproveitar as longas noites de verão. Por fim, no térreo, um terraço coberto de 30 m² oferece o cenário ideal para uma cozinha de verão.
Os exteriores ainda estão por ser criados de acordo com as preferências dos futuros proprietários. Um projeto de piscina ou outros paisagismos poderá ser estudado e realizado sob medida.
O conjunto beneficia de um acompanhamento arquitetônico rigoroso, de uma declaração prévia de obras validada e cuja conformidade está em processo, de um seguro de danos à obra e das garantias decenais, oferecendo-lhe a serenidade de um imóvel novo sem os prazos de espera e os riscos da obra. Um imóvel raro, pensado para quem busca elegância, modernidade e tranquilidade, a apenas alguns minutos de Montpellier.
Propostas de reformas realizadas por inteligência artificial.