A venda: Casa de habitação dividida em apartamentos - edifício de renda

Alpaca Immobilier apresenta em exclusividade esta casa de habitação no coração dos Beaux Arts. Esta casa de habitação faz parte de um condomínio no bairro dos Beaux Arts, a menos de 300m da linha 2 do Bonde. Fisicamente 100% independente, ela não contribui nem às assembleias gerais nem às despesas da residência.
Dividida em 3 apartamentos T1, T3 e T4, esta casa vinha sendo explorada como produto de aluguel. O imóvel será vendido livre ou ocupado - apenas o estúdio permanece alugado por uma estudante que sairá no máximo no Verão de 2026. Cada apartamento possui seu medidor de eletricidade e dois apartamentos têm medidor de água divisional. As despesas são atualmente distribuídas pela agência. É possível estacionar no terreno ou na rua com assinatura de residente. É importante notar que, juridicamente, este imóvel é uma vila e não foi objeto de declaração para ser dividido, seja no nível de condomínio ou de urbanismo. A venda parcelada não é, portanto, possível no momento.
A casa se ergue em 2 andares, T1 e T3 no térreo e T4 no andar superior. Um jardim circunda a casa, acessível individualmente por cada apartamento que é possível reunir.
O imóvel tem um total de aproximadamente 169 m² que se dividem em 24 m² para o T1, 60 m² para o T3 e 85 m² para o T4. O terreno representa aproximadamente 400 m².
Este imóvel necessita de reformas.
Vários projetos se oferecem a você! Renovar e regularizar os apartamentos para dividir e revender em frações, renovar em uma única casa de habitação ou continuar explorando em aluguel.
As Belas Artes são um bairro muito procurado e conveniente para diversos perfis de inquilinos. Plantas (originais) sob demanda!