A venda: Incrível apartamento de 4 quartos com 110 m² e terraço planejado de 52 m² no centro da

Presenteie-se com um pedaço de história no coração de Montpellier!

Descubra este sublime T4 completamente renovado com cuidado (com garantias decenais), situado a poucos passos da Prefeitura em pleno Écusson, localização privilegiada da cidade. Situado no térreo, este apartamento está, porém, elevado em relação à rua, o que o torna luminoso e mais seguro.

Este bem excepcional pertenceu outrora ao Bâtonnier de Montpellier e foi restaurado com bom gosto, aliando charme de época e conforto moderno. Você se encantará com as molduras elegantes, as pedras aparentes, os chuveiros embutidos e as esquadrias de alto desempenho seguindo as normas dos edifícios de France, exibindo o famoso cinza típico de Montpellier.

Para os apreciadores de charme, as barras no chão — essas pedras emblemáticas da região — são um verdadeiro trunfo de autenticidade.

O apartamento oferece três quartos luminosos, sendo dois de aproximadamente 10 m² e um de 12 m² (sem contar os armários), cada um com seu próprio banheiro.

A sala de estar-cozinha com mais de 45 m² é banhada em luz natural e se abre para um terraço deslumbrante de mais de 50 m², um espaço raro e valorizado no coração do centro-cidade! Inteiramente em madeira e arborizado, este terraço é o lugar ideal para seus momentos de relaxamento.

A cozinha de alto padrão, equipada com marcas prestigiosas como Samsung e Siemens, atenderá a todas as suas expectativas. O conforto é ótimo graças a um ar-condicionado reversível do tipo duto, com controle independente para cada cômodo. E para completar, a rega automática no terraço permite que você saia de férias com total tranquilidade!

Este imóvel pode ser oferecido mobiliado, perfeito para quem deseja desempacar as malas imediatamente ou considera uma exploração de aluguel. Com um potencial de renda de aluguel entre €2500 e €3000 por mês em aluguel tradicional e até mais no Airbnb, este apartamento poderia gerar uma rentabilidade entre 5 e 8% — uma oportunidade rara em Montpellier para um imóvel desta qualidade!