Intempéries autour de Montpellier : que faire si un arbre tombe sur votre maison ou si vous êtes inondé ?
Ces dernières semaines, la météo s’est montrée particulièrement agitée autour de Montpellier. Rafales violentes, pluies intenses, épisodes cévenols intenses… Les conséquences sont visibles partout : routes coupées, jardins ravagés et surtout de nombreux arbres couchés par le vent, notamment à Saint-Clément-de-Rivière. Un phénomène qu'on n'avait pas vu depuis plus de 30 ans !
Si vous êtes vous-même victime d'un dégât causé par la nature, il peut être compliqué de savoir comment réparer, à qui s'adresser et dans quel ordre pour être indemnisé par son assurance. Toiture arrachée, baie vitrée explosée, garage inondé, parquet gondolé… les dégâts peuvent être aussi nombreux que variés !
Voici quelques conseils pour vous aider à y voir plus clair et sur les réflexes d’assurance à adopter.
Arbre tombé sur la maison : les premières heures sont décisives
1. Sécuriser avant tout
La priorité absolue, c’est la sécurité des occupants. Si un arbre est tombé sur la toiture ou a endommagé une façade :
- Coupez l’électricité si l’installation est touchée.
- Éloignez les enfants et les animaux.
- Ne montez pas sur le toit vous-même.
- Contactez les pompiers en cas de danger immédiat.
Il ne faut jamais tenter de déplacer un arbre volumineux sans matériel adapté. Le risque d’aggravation ou d’accident est réel.
2. Faire constater les dégâts
Dès que la situation est stabilisée :
- Prenez des photos détaillées (extérieur, intérieur, gros plans).
- Filmez si nécessaire.
- Conservez les éléments endommagés.
- En cas de doute et si possible, faites intervenir un commissaire de justice pour vous préserver la meilleure preuve possible.
Ces éléments seront indispensables pour votre déclaration d’assurance.
3. Déclarer le sinistre rapidement
En règle générale, vous disposez de 5 à 7 jours ouvrés pour déclarer un sinistre à votre assurance habitation.
Il faut transmettre :
- Une description précise des dégâts
- Les circonstances (date, heure approximative, conditions météo)
- Les photos
- Un premier chiffrage si possible
Si l’événement est reconnu comme catastrophe naturelle, un arrêté ministériel sera publié. Dans ce cas, le délai de déclaration est généralement de 10 jours après publication.
Un point essentiel : réparer la cause avant de refaire l’intérieur
C’est une erreur fréquente. Beaucoup de propriétaires veulent immédiatement remplacer le parquet abîmé ou repeindre les murs. Pourtant, la règle de base est simple :
On traite d’abord la cause du sinistre, puis les conséquences.
Exemple concret
Un arbre a perforé la toiture. La pluie s’infiltre et endommage le plafond et le sol. Si vous refaites le plafond sans réparer la toiture, l’assurance peut refuser l’indemnisation ultérieure en considérant que vous avez laissé le sinistre s’aggraver.
La bonne séquence :
- Mise hors d’eau (bâchage, couverture provisoire)
- Réparation structurelle (charpente, toiture)
- Assèchement
- Réfection intérieure
En cas d’inondation : agir vite et méthodiquement
Les crues autour de Montpellier peuvent être rapides, surtout dans certaines zones basses ou proches des cours d’eau.
Pendant l’événement
- Coupez le gaz et l’électricité.
- Montez les objets de valeur à l’étage.
- Ne circulez pas en voiture dans l’eau.
- Sortez les véhicules des parkings sous-terrains, notamment les niveaux les plus bas où on constate - même dans le neuf - trop souvent des véhicules noyés faute de pompe de relevage ou dispositif de sécurité adapté !
Après le retrait des eaux
C’est là que le vrai travail commence.
- Aérer immédiatement
- Retirer les matériaux gorgés d’eau (placo, isolant, parquet flottant)
- Mettre en place un assèchement professionnel si nécessaire
L’humidité résiduelle est l’ennemi numéro un. Elle provoque moisissures, décollement des revêtements, odeurs persistantes.
Qui paie ? Les grands principes d’assurance
1. Votre assurance habitation
Elle couvre en général :
- Tempête (vent supérieur à 100 km/h)
- Dégâts des eaux
- Catastrophe naturelle (si arrêté publié)
Mais attention aux franchises et aux plafonds.
2. Si l’arbre vient du voisin ?
Situation fréquente dans le Nord de Montpellier avec les grands pins, le principe est le suivant :
- Si l’arbre est tombé à cause d’une tempête → votre assurance prend en charge.
- Si l’arbre était manifestement dangereux et mal entretenu → la responsabilité du voisin peut être engagée.
Mais en pratique, c’est souvent votre assurance qui indemnise puis se retourne éventuellement contre le tiers.
3. Terrain non entretenu, arbre communal ?
Si l’arbre provient d’un domaine public (parc, voirie), la responsabilité de la collectivité peut être recherchée.
La démarche est alors plus administrative et plus longue.
Les erreurs fréquentes à éviter
- Attendre trop longtemps avant de déclarer
- Jeter les biens abîmés sans preuve
- Engager des travaux lourds sans accord de l’assureur
- Sous-estimer les dégâts structurels
Un sinistre mal géré peut coûter cher sur le long terme.
Focus immobilier : faut-il s’inquiéter pour la valeur de son bien ?
Beaucoup de propriétaires s’interrogent après un événement climatique important. Un arbre tombé ou une inondation n’entraîne pas automatiquement une baisse de valeur.
Ce qui compte, c’est :
- La qualité des réparations
- La traçabilité des travaux
- L’absence d’humidité résiduelle
- L’absence de fragilisation structurelle
Un bien correctement remis en état ne perd pas nécessairement de valeur. Par ailleurs, le diagnostic ERP sert justement à estimer le niveau de risque et permettra à un acquéreur de consulter très rapidement les phénomènes passés pour prendre une décision éclairée.
Anticiper plutôt que subir : quelques conseils simples
Les épisodes météorologiques violents deviennent plus fréquents. Voici quelques mesures préventives :
- Élaguer régulièrement les arbres proches de la maison
- Vérifier les fixations de toiture
- Nettoyer les gouttières
- Installer des clapets anti-retour en zone inondable
- Vérifier que votre contrat d’assurance est adapté
Un simple échange avec votre assureur ou votre mairie peut parfois révéler que votre capital mobilier est sous-évalué.
Cas particulier : propriétaire bailleur
Si vous mettez votre bien en location autour de Montpellier, vous devez :
- Déclarer le sinistre
- Informer le locataire
- Organiser les travaux
Le locataire doit déclarer à sa propre assurance les dommages sur ses biens personnels. La coordination est essentielle pour éviter les blocages.
En résumé
Tempêtes et crues font désormais partie de la réalité climatique de notre région. Les images d’arbres couchés à rappellent à quel point nous restons exposés.
