Black Friday : Une opportunité en or pour valoriser votre bien immobilier
Depuis quelques années, le Black Friday a pris de l’ampleur en France. D’abord sur un jour, la période de promotion s’est ensuite étirée sur un weekend (poursuivie par le Cyber Monday en ligne) et maintenant une semaine et parfois un mois !
Le Black Friday est souvent synonyme d’achats impulsifs : une nouvelle télévision, des vêtements ou le dernier smartphone. Mais chez Alpaca, nous voyons les choses différemment. Alors non, les prix des biens ne va pas fondre comme neige au soleil en cette période, mais si vous profitiez de cette période de promotions agressives pour augmenter la valeur de votre patrimoine ?
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur locatif, le coût des matériaux et des équipements pèse lourd dans la rentabilité d’un projet. Voici quelques astuces pour tirer parti du Black Friday et améliorer votre confort à moindre coût.
Rénovation énergétique : ciblez les géants du bricolage
C’est le poste de dépense le plus lourd, mais aussi le plus rentable à long terme. Habituellement, les matériaux de construction sont rarement soldés. Cependant, durant le Black Friday, des enseignes comme Leroy Merlin, Castorama ou Lapeyre proposent souvent des opérations spéciales.
Ce qu’il faut surveiller :
- L’isolation : la laine de verre, les rouleaux isolants pour combles ou les panneaux de polystyrène. Même une remise de 15% sur ces volumes représente une économie de plusieurs centaines d’euros.
- Les menuiseries : c’est le moment de changer cette vieille fenêtre de toit ou cette porte d’entrée mal isolée.
- Le chauffage : les radiateurs à inertie ou les sèche-serviettes performants sont souvent les stars des catalogues promo de fin novembre.
💡 Le conseil d’Alpaca Immo : préparez votre liste de courses à l’avance et vérifiez les stocks en ligne dès le début de la semaine ‘Black Week ». Pour l’isolation, visez les gros conditionnements souvent remisés.
Domotique : la technologie au service de vos économies
C’est sans doute le secteur où les remises sont les plus spectaculaires (allant parfois jusqu’à -50%). Rendre votre maison « intelligente » n’est plus un gadget, c’est un atout pour réduire vos factures d’énergie et sécuriser votre bien.
Les indispensables à chasser :
- Thermostats connectés (Netatmo, Tado, Nest) : ils permettent de piloter votre chauffage à distance et d’optimiser la consommation selon votre présence. Un retour sur investissement très rapide, surtout s’ils sont achetés en promo.
- Vannes thermostatiques intelligentes : pour contrôler la température pièce par pièce.
- Prises connectées : idéales pour traquer les appareils en veille qui consomment de l’électricité inutilement.
Nous avons récemment rédigé quelques articles sur le sujet de la maison connectée ici.
Ces petits équipements modernisent instantanément un appartement ou une maison et sont très appréciés pour la maîtrise des charges.
Outillage : investissez dans du matériel de pro
Si vous réalisez vos travaux vous-même, vous savez qu’un mauvais outil fait perdre du temps et de l’argent. Le Black Friday est le moment idéal pour monter en gamme sur votre équipement électroportatif.
Des marques comme Bosch Pro, Makita ou DeWalt se retrouvent souvent à des prix très attractifs sur des sites spécialisés (ManoMano, Amazon) ou en grande surface de bricolage. Une bonne perceuse à percussion ou une scie circulaire de qualité vous dureront toute une vie de propriétaire !
Home Staging : le coup de frais à petit prix
Enfin, n’oubliez pas l’aspect visuel. Si vous comptez mettre un bien en location ou en vente prochainement, le « coup de cœur » se joue souvent sur la décoration et la lumière.
Profitez des offres sur :
- Les luminaires : remplacez les vieux néons par des suspensions modernes et des ampoules LED connectées ou non (type Philips Hue).
- La peinture : les grands pots de blanc ou de couleurs tendances sont souvent en promotion. Un coup de propre sur les murs offre l’un des meilleurs rapports coût/valorisation. Conseil, rendez-vous plutôt dans les magasins pros qu’en grande surface de bricolage comme Seguret ou Coste Peinture à Montpellier.
- Le mobilier : pour meubler un bien locatif (LMNP), surveillez les offres chez Maisons du Monde ou IKEA (qui participent de plus en plus au mouvement avec des offres ciblées ou de rachat).
Sécurité et réseau
Et bien sûr, que serait un Black Friday sans les promotions sur l’électronique ? Caméras connectées et autres objets de sécurité ou pour la mise en réseau sont souvent en promotion à cette période.
Si vous êtes plutôt Apple, nous vous recommandons des accessoires compatibles HomeKit Secure Video pour les caméras et à défaut Matter – le nouveau standard universel.
En résumé : achetez intelligemment
Ne vous laissez pas aveugler par les pourcentages de réduction affichés en rouge. Avant de valider votre panier, posez-vous cette question simple : « cet achat va-t-il améliorer mon confort, réduire ma facture énergétique ou augmenter la valeur de mon bien ? ». N’oubliez pas non plus que la seule période où les magasins on droit de vendre à perte en France, c’est pendant les soldes. Méfiez-vous donc des fausses promotions et comparez les prix !
Toute l’équipe d’Alpaca Immobilier vous souhaite de bons travaux et de bonnes affaires !
