Magnifique T3 83 m2 avec terrasse 80 m2 au dernier étage avec vue sur l’étang de Thau

515 000 €
Balaruc les bains,
  • Mis à jour le :
  • 8 octobre 2024
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle de bains
  • 80.00 m2

Description

Alpaca Immobilier vous présente sur la commune de Balaruc-Les-Bains, cet appartement T3 avec vue exceptionnelle sur l’étang de Thau en dernier étage. Très rare sur le marché, il dispose d’une grande terrasse d’environ 80 m2 équipée d’une pergola bioclimatique accessible depuis les chambres et le séjour.
À l’intérieur, vous trouverez une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée, ainsi qu’un spacieux séjour de 40m2.
Deux chambres à coucher avec leurs placards intégrés, toutes deux ouvrant sur cette terrasse envoûtante, une buanderie pratique et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit.
Côté parking, deux places sont disponibles, l’une en sous-sol dans un box, et l’autre en extérieur, au pied de l’immeuble.
De construction récente, le bien est parfaitement isolé et équipé de climatisations réversibles.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur.

Balaruc les bains

ID du programme neuf : 4213
Prix : 515 000 €
Surface habitable: 80.00 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Indice énergétique en kWh/m2a: 136
Classe énergétique: C
A+
A
B
136 kWh/m²a PEB C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 4
Indice des émissions de gaz à effet de serre: A
A+
4 kgCO2/m²a Classe émissions de gaz à effet de serre A
A
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C
D
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