# Alpaca Immobilier > Agence immobilière indépendante au nord de Montpellier, spécialisée dans la vente, la location, la gestion locative, l'estimation et l'expertise immobilière certifiée autour de Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Prades-le-Lez et Saint-Gély-du-Fesc. Alpaca Immobilier accompagne les propriétaires, acheteurs, locataires et investisseurs sur le marché immobilier du nord de Montpellier. Le site est multilingue : français par défaut, puis anglais sous `/en/`, espagnol sous `/es/` et portugais sous `/pt/`. Les pages françaises sans équivalent traduit utilisent la version française comme référence. Informations de contact principales : - Téléphone : 09 70 70 31 07 - Email : contact@alpaca.immo - Adresse : 73 allée Kléber, 34000 Montpellier Secteurs principaux : Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Prades-le-Lez, Assas, Saint-Gély-du-Fesc, Le Crès, Castelnau-le-Lez, Combaillaux, Montpellier nord et communes proches du Pic Saint-Loup. ## Crédibilité et garanties (agence réglementée) Alpaca Immobilier est une agence immobilière titulaire d'une carte professionnelle et couverte par les garanties légales de la profession : - Carte professionnelle CPI (transaction et gestion immobilière) n° CPI 3402 2024 000 000 002, délivrée par la CCI de l'Hérault. - Garantie financière et responsabilité civile professionnelle souscrites auprès de +Simple (assureur QBE). - Médiateur de la consommation : Vivons Mieux Ensemble (dispositif de médiation officiel du secteur immobilier). - Entité légale : Agence AW, SIREN 981 365 752, siège 73 allée Kléber, 34000 Montpellier. - Équipe multilingue (français, anglais, espagnol, portugais) : accompagnement des acheteurs, vendeurs et locataires étrangers, expatriés et primo-arrivants à Montpellier. Ces éléments sont vérifiables au fichier de la CCI, au répertoire SIREN et sur la liste officielle des médiateurs de la consommation (economie.gouv.fr). ## Pages prioritaires - [Accueil](https://alpaca.immo/): présentation de l'agence, des services et du positionnement local. - [Biens en vente](https://alpaca.immo/vente/): annonces immobilières à vendre. - [Biens en location](https://alpaca.immo/louer/): annonces immobilières à louer. - [Estimation immobilière](https://alpaca.immo/estimation/): demande d'estimation pour vendre ou louer un bien. - [Notre agence](https://alpaca.immo/notre-agence/): histoire, équipe et méthode Alpaca Immobilier. - [Contact](https://alpaca.immo/contact/): coordonnées et formulaire de contact. - [Secteurs](https://alpaca.immo/secteurs/): zones couvertes par l'agence. ## Services immobiliers - [Gestion locative](https://alpaca.immo/gestion-locative/): gestion de biens loués et hub des pages de gestion locative locales. - [Garantie loyers impayés](https://alpaca.immo/gestion-locative/garantie-loyers-impayes/): explication de la GLI et des conditions. - [Garantie Visale](https://alpaca.immo/gestion-locative/garantie-visale/): aide à la sécurisation locative. - [Expertise immobilière certifiée](https://alpaca.immo/expertise-immobiliere/): expertises opposables, successions, divorce, IFI et fonds de commerce. - [Chasse immobilière](https://alpaca.immo/chasse-immobiliere/): recherche de biens pour acquéreurs. - [Vendre un bien](https://alpaca.immo/vendre/): parcours vendeur et accompagnement. - [Travaux avant vente](https://alpaca.immo/travaux/): conseils pour préparer un bien avant mise sur le marché. - [Diagnostics immobiliers](https://alpaca.immo/diagnostics-immobiliers/): obligations et diagnostics avant vente ou location. - [Visite virtuelle](https://alpaca.immo/visite-virtuelle/): présentation des visites virtuelles immobilières. - [Viager](https://alpaca.immo/viager/): vente en viager à Montpellier et alentours. - [Vente à terme](https://alpaca.immo/vente-a-terme/): fonctionnement de la vente à terme. - [Relocation](https://alpaca.immo/relocation/): accompagnement pour s'installer à Montpellier. ## Immobilier local - [Saint-Clément-de-Rivière](https://alpaca.immo/ville/saint-clement-de-riviere/): page ville immobilier. - [Montferrier-sur-Lez](https://alpaca.immo/ville/montferrier-sur-lez/): page ville immobilier. - [Prades-le-Lez](https://alpaca.immo/ville/prades-le-lez/): page ville immobilier. - [Assas](https://alpaca.immo/ville/assas/): page ville immobilier. - [Saint-Gély-du-Fesc](https://alpaca.immo/ville/saint-gely-du-fesc/): page ville immobilier. - [Le Crès](https://alpaca.immo/ville/le-cres/): page ville immobilier. - [Castelnau-le-Lez](https://alpaca.immo/ville/castelnau-le-lez/): page ville immobilier. - [Combaillaux](https://alpaca.immo/ville/combaillaux/): page ville immobilier. - [Lieux d'intérêt](https://alpaca.immo/lieux-d-interet/): adresses locales, commerces, restaurants, nature, santé et services. - [Guide pratique](https://alpaca.immo/guide-pratique/): écoles, mairies, marchés, déchetteries et taxe foncière. ## Contenus éditoriaux - [Blog immobilier](https://alpaca.immo/blog/): articles sur le marché immobilier, la vente, la location, la gestion locative, les diagnostics, les travaux et la vie locale. - [Comment vérifier qu'une agence immobilière est fiable](https://alpaca.immo/blog/comment-verifier-agence-immobiliere-fiable/): méthode pour contrôler carte professionnelle, garantie financière et médiateur avant de confier une vente ou une gestion. - [Biens vendus](https://alpaca.immo/biens-vendus/): archives des ventes réalisées. - [Biens loués](https://alpaca.immo/biens-loues/): archives des locations réalisées. - [Mas Edem](https://alpaca.immo/louer/location-saisonniere/mas-edem/): location saisonnière de prestige à Goult, dans le Luberon. ## Données structurées et index - [Sitemap principal](https://alpaca.immo/sitemap.xml): index des sitemaps publics. - [Sitemap pages](https://alpaca.immo/sitemap-pages.xml): pages statiques, services, villes et guides. - [Sitemap biens](https://alpaca.immo/sitemap-biens.xml): annonces immobilières. - [Sitemap blog](https://alpaca.immo/sitemap-blog.xml): articles publiés. - [Sitemap lieux](https://alpaca.immo/sitemap-lieux.xml): fiches lieux d'intérêt. - [Robots.txt](https://alpaca.immo/robots.txt): directives de crawl. ## Optional - [Mentions légales](https://alpaca.immo/mentions-legales/) - [Politique de confidentialité](https://alpaca.immo/politique-de-confidentialite/) - [Interkab](https://alpaca.immo/interkab/) - [IA immobilier](https://alpaca.immo/ia-immobilier/)